Ποια είναι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την καταχώρηση στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;

Με βάση τον νόμο 4495, απαιτούνται τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

Η μελέτη κατανομής δαπανών κτιρίου (αν υπάρχει)
Ο πίνακας χιλιοστών (αφορά κοινόχρηστους χώρους ή αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία)
Η οικοδομική άδεια κτιρίου εγκεκριμένη και θεωρημένη από την πολεοδομία με τις αναθεωρήσεις και τα σχέδια της
Το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (αν έχει εκδοθεί)
Ο τίτλος ιδιοκτησίας
Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης τμημάτων ή ολόκληρου του κτιρίου
Το Πιστοποιητικό Πληρότητας της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας της Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας
Η σύσταση οριζοντίων/καθέτων ιδιοκτησιών, μαζί με τα συνοδευτικά σχέδια
Το Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α) ή/και την μελέτη στατικής επάρκειας ή/και την Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου (αν ζητηθεί)
Τις κατόψεις των ορόφων που αποτυπώνουν την τελική κατασκευή του κτιρίου και τη διηρημένη ιδιοκτησία στην πραγματική της κατάσταση, όταν αυτή δεν προκύπτει από τα στοιχεία των περ. α’, β’ και ε’, πλην των κοινοχρήστων χώρων, τη μελέτη προσβασιμότητας εμποδιζόμενων ατόμων ή ΑμεΑ και τις χαρακτηριστικές όψεις και τομές (αν απαιτείται)
Τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων
Τα στελέχη (και τις ενημερώσεις/αναθεωρήσεις) των πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών (π.χ., Άδεια Δόμησης ή Οικοδομική)
Το Αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου

Σημαντικό είναι να σημειώσουμε ότι σε περίπτωση που η οικοδομική άδεια και τα στοιχεία που την συνοδεύουν δεν ανευρίσκονται στα αρχεία της οικείας υπηρεσίας, αντί για αυτά υποβάλλεται βεβαίωση απώλειας από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης. Ποια έγγραφα θα κάνουν την εμφάνισή τους και τι πρέπει να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες Οι ιδιοκτήτες πλέον θα συναντούν μπροστά τους δύο νέα έγγραφα: το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας και το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας. Σημειώνεται πως ως αυτοτελή, διηρημένη ιδιοκτησία εννοούνται τα διαμερίσματα, καταστήματα, γραφεία, αποθήκες κ.α. σε πολυκατοικίες, μικρά κτίρια. Πιο αναλυτικά:

Το Απόσπασμα: περιλαμβάνει όλες τις αναγκαίες πληροφορίες, με σχέδια και τεχνικά δικαιολογητικά για κάθε ξεχωριστό κτίριο (μονοκατοικία, κτίριο γραφείων κ.α.) ή κάθε ξεχωριστή διαδικασία (οριζόντια ή κάθετη, για παράδειγμα διαμέρισμα ή κατάστημα σε πολυκατοικία).
Το Πιστοποιητικό: περιλαμβάνει τη σύνοψη όλων των στοιχείων του υπάρχουν στο απόσπασμα και βεβαιώνει πως τα σχέδια υπάρχουν καταχωρημένα. Ταυτόχρονα, περιλαμβάνει τις αναγκαίες βεβαιώσεις μηχανικών ότι στο κτίριο δεν υπάρχουν αυθαιρεσίες ή ότι αυτές έχουν ταχτοποιηθεί (ή ότι σε ένα οικόπεδο δεν υπάρχει κτίσμα) που είναι προϋπόθεση για τη σύνταξη συμβολαίου από συμβολαιογράφο στη μεταβίβαση ακινήτου.

Στον φάκελο της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου συμπεριλαμβάνονται σε ηλεκτρονική μορφή

Η οικοδομική άδεια, θεωρημένη από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία

Τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας
Το πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης του κτιρίου

Τα σχέδια κατόψεων τα οποία αποτυπώνουν το κτίριο όπως κατασκευάσθηκε τελικώς, καθώς και την όποια ενημέρωση ή αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας κατά τις κείμενες διατάξεις
Τις δηλώσεις υπαγωγής σε νόμους αναστολής επιβολής κυρώσεων επί αυθαιρέτων

Η αναθεώρηση άδειας (εφόσον υπάρχει)
Το έντυπο ελέγχου αρχιτεκτονικής μελέτης του κτιρίου
Το έντυπο ελέγχου στατικής μελέτης
Το έντυπο ελέγχου ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων
Το βίντεο για τις εγκαταστάσεις

Ο πίνακας χιλιοστών και τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου
Το πιστοποιητικό πληρότητας της Ταυτότητας Κτιρίου

Σε πέντε χρόνια θα πρέπει να έχουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου τα ακίνητα:

Του δημοσίου
Τα κτίρια συνάθροισης κοινού
Πρατήρια υγρών καυσίμων
Συνεργεία
Τουριστικά καταλύματα άνω των 300 τ.μ.
Όλα τα σχολεία ιδιωτικά και δημόσια
Νοσοκομεία, ιατρικά κέντρα, κλινικές
Παιδικοί σταθμοί
Οίκοι ευγηρίας

Εκτός από κτίρια, στην ίδια νομοθεσία υπάγονται και αδόμητα οικόπεδα/γήπεδα καθώς και αυτοτελείς διηρημένες ιδιοκτησίες.

Αναφορικά με τα υπόλοιπα ακίνητα, δηλαδή τα διαμερίσματα και τις μονοκατοικίες, ο νόμος ορίζει ότι πρέπει να έχουν Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτηρίου για να γίνει μεταβίβαση του ακινήτου. Άρα θα αναγκαστούν να βγάλουν τη σχετική ταυτότητα κατά την πώληση του ακινήτου ή σε οποιαδήποτε άλλη πράξη αλλαγής ιδιοκτήτη.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Στην εταιρεία μας ένα ευρύ δίκτυο πιστοποιημένων και με πολυετή εμπειρία μηχανικών, βρίσκεται στην διάθεση σας για να αναλάβει και την δική σας διαδικασία έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας. Επικοινωνήστε μαζί μας και κλείστε το δικό σας ραντεβού αλλά και ρωτήστε μας για κάθε απορία που μπορεί να έχετε.

Ποια είναι τα απαιτούμενα δικαιολογητικά για την καταχώρηση στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου;

Στον φάκελο της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου συμπεριλαμβάνονται σε ηλεκτρονική μορφή

Επικοινωνήστε μαζί μας

Τα Νέα μας

Τι είναι η στατική επάρκεια ακινήτου και από τι επηρεάζεται;

Τι είναι ο ΚΑΕΚ: Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου;

Υπηρεσίες

Επικοινωνία